To receive declarations of personal and prejudicial interest (if any) from Members/Officers including those who are also Town and Community Councillors, in accordance with the provisions of the Members’ Code of Conduct adopted by Council from 1 September 2008. Members having such dual roles should declare a personal interest in respect of their membership of such Town/Community Council and a prejudicial interest if they have taken part in the consideration of an item at that Town/Community Council contained in the Officer’s Reports below.

Gwnaed y datganiadau canlynol o fuddiant:

Datganodd y Cynghorydd G Thomas fuddiant rhagfarnus yn eitemau 7 ac 8 ar yr Agenda, P/20/552/RLX a P/20/553/FUL, yn y drefn honno, gan ei fod wedi ymwneud â’r broses penderfynu ymlaen llaw ar gyfer y ceisiadau hyn. Gadawodd y Cynghorydd Thomas y cyfarfod ar gyfer yr eitemau hyn a daeth yr Is-gadeirydd, y Cynghorydd RM Granville, i'r Gadair yn ei le.

Datganodd y Cynghorydd D Lewis fuddiant personol yn yr un ceisiadau â'r rhai a grybwyllir uchod, fel Aelod o Gyngor Cymuned Llansanffraid-ar-Ogwr nad yw'n cymryd unrhyw ran mewn Cynllunio ac fel cynrychiolydd BCBC ar Fwrdd Cadwraethwyr Coity Walia.

Datganodd y Cynghorydd JE Lewis fuddiant personol yn yr un ceisiadau â'r rhai a grybwyllir uchod, fel Aelod o Gyngor Cymuned Llansanffraid-ar-Ogwr nad yw'n cymryd unrhyw ran mewn Cynllunio ac fel cynrychiolydd Cyngor Cymuned Llansanffraid-ar-Ogwr ar Fwrdd Cadwraethwyr Coity Walia.

Datganodd y Cynghorydd S Dendy fuddiant personol yn yr eitem ar Ddatblygiad o Arwyddocâd Cenedlaethol - Cais gan Renewable Energy Systems Ltd Yn Ogwr Uchaf, Rhwng Abergwynfi, Blaengarw a Nant-y-Moel, ym Mhen-y-bont ar Ogwr a Chastell-nedd Port Talbot - Adroddiad ar yr Effaith Leol ar Ran yr Awdurdod Cynllunio Lleol, fel person sy'n byw yn y cyffiniau.

I dderbyn am gymeradwyaeth y Cofnodion cyfarfod y  21/01/2021

PENDERFYNWYD:                    Y dylid cymeradwyo cofnodion cyfarfod y Pwyllgor

                                                    Rheoli Datblygu dyddiedig 21 Ionawr 2021, 

                                                    fel cofnod cywir a gwirioneddol, yn amodol ar                        gynnwys y Cynghorydd R Stirman yn y cofnod presenoldeb ar gyfer y cyfarfod.

I gynghori aelodau enwau'r siaradwyr cyhoeddus rhestredig i siarad yn y cyfarfod heddiw (os o gwbl).

Arferodd y gwahoddedigion canlynol yn y cyfarfod eu hawl i siarad fel siaradwyr cyhoeddus ar y ceisiadau a nodir isod:

Y Cynghorydd Alex Williams – Aelod Ward - P/20/552/FUL

Y Cynghorydd Gary Thomas – Aelod Ward - P/20/553/FUL

Lucy Binnie – Asiant yr Ymgeisydd – P/20/552/FUL

Y Cynghorydd RM James – Aelod Ward – P/20/642/OUT

Bod y Cadeirydd yn derbyn taflen gwelliant pwyllgor rheoli datblygu fel eitem frys yn unol â rhan 4 (paragraff 4) Rheolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, felly ynghylch hwyr yn ystyried sylwadau a diwygiadau sy'n ei gwneud yn ofynnol i gael eu lletya.

PENDERFYNWYD:    Bod y Cadeirydd yn derbyn Taflen Ddiwygio'r Pwyllgor Rheoli Datblygu fel eitem frys, yn unol â Rhan 4 (paragraff 4) o Reolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried yr addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, er mwyn ystyried sylwadau a diwygiadau hwyr y mae'n ofynnol eu cynnwys.

PENDERFYNWYD:       Y dylid nodi’r crynodeb o Ganllawiau'r Pwyllgor Rheoli Datblygu fel y nodir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau.

PENDERFYNWYD:              Y dylid caniatáu’r cais uchod, yn amodol ar yr

                                              Amodau a gynhwysir yn adroddiad y Cyfarwyddwr

                                              Corfforaethol – Cymunedau.

Cynnig

Amrywio amodau 1 (cynlluniau cymeradwy), 5 (uchder pentyrrau) a 6

(gwaith awdurdodedig) P/16/659/RLX drwy gyflwyno

cynlluniau a geiriad diwygiedig

Yn amodol ar ychwanegu'r Amod canlynol pellach at y caniatâd a roddir: 

21. Ni chaniateir i unrhyw gerbydau nwyddau trwm gael mynediad i hen ran Meithrinfeydd Bryncethin o'r safle nes bod lleoliad y gollyngiad nwy yn y bibell nwy breifat sy'n cyflenwi Byngalo Mount Pleasant wedi'i nodi a bod y mater wedi'i ddatrys er boddhad yr Awdurdod Cynllunio Lleol. 

PENDERFYNWYD:              Y dylid caniatáu’r cais uchod, yn amodol ar yr

                                              Amodau a gynhwysir yn adroddiad y Cyfarwyddwr

                                              Corfforaethol – Cymunedau, yn ogystal â'r amodau

                                              Amlinellol safonol.

Cynnig

Cais amlinellol ar gyfer dymchwel safleoedd sgaffaldiau presennol a

datblygu un t? 3 ystafell wely.

PENDERFYNWYD:              Y dylid caniatáu’r cais uchod, yn amodol ar yr

                                             Amodau a gynhwysir yn adroddiad y Cyfarwyddwr

                                             Corfforaethol – Cymunedau.

Cynnig

Ailfodelu’r byngalo i ddarparu llety ar y llawr cyntaf gan

ddymchwel y garej sy'n bodoli eisoes, adeiladu estyniadau deulawr

y naill ochr a'r llall i'r annedd bresennol, gan greu garej integrol newydd

a strwythur to newydd i ddarparu 3 ystafell wely en-suite

PENDERFYNWYD:               (A) Bod yr Ymgeisydd yn ymrwymo i Gytundeb Adran    106 i ddarparu o leiaf 2 uned fel

                                                    unedau fforddiadwy, a fydd yn cael eu trosglwyddo i Landlord Cymdeithasol Cofrestredig neu drwy dalu cyfraniad ariannol cyfatebol yn lle darpariaeth ar y safle.

                                              (B) Bod y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau yn cael pwerau dirprwyedig i gyhoeddi hysbysiad penderfynu yn rhoi caniatâd amodol mewn perthynas â'r cynnig hwn unwaith y bydd yr ymgeisydd wedi ymrwymo i'r Cytundeb Adran 106 a grybwyllwyd uchod fel y'i cynhwysir yn adroddiad y

                                                    Cyfarwyddwr Corfforaethol – Cymunedau.

Cynnig

Dymchwel y capel presennol; adeiladu datblygiad preswyl 3 llawr

o 12 fflat hunangynhwysol gyda storfeydd amwynder, beiciau a sbwriel ar y safle;

lledu'r lôn bresennol a darparu ardal droi

Yn amodol ar ddiwygio Amod 1 i ddarllen fel a ganlyn:

1. Yn unol â lluniad rhif AL(90) 01 a dderbyniwyd ar 29 Ionawr 2020, lluniadau rhif AL(00)10 Diwyg. F, AL(00)15 Diwyg. H, AL(00)20 Diwyg. E, ac AL(00)11 Diwyg. A, a dderbyniwyd ar 1 Mawrth 2021.

Rheswm: I osgoi amheuaeth a dryswch yngl?n â natur a maint y datblygiad cymeradwy.

Ac yn amodol ar ychwanegu'r Amod canlynol pellach: 

14. Cyn adeiladu'r bloc o fflatiau, bydd datganiad dull ar gyfer ailddefnyddio nodweddion a deunyddiau pensaernïol adeilad presennol Capel y Drindod o fewn strwythur yr adeilad, ardaloedd caeedig neu dirluniad y safle yn cael ei gyflwyno i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'i gymeradwyo'n ysgrifenedig.  Bydd y datganiad dull yn cynnwys amseriad unrhyw waith i dynnu deunydd, manylion y nodweddion arfaethedig i'w cadw a chynllun sy'n dangos ble y bydd y nodweddion yn cael eu hadfer o fewn y datblygiad. Bydd y gwaith yn cael ei wneud yn unol â'r datganiad dull cymeradwy a'i gadw wedi hynny am byth.

Rheswm: Er mwyn amwynder gweledol ac i sicrhau bod agweddau ar yr adeilad gwreiddiol yn cael eu cadw at ddibenion hanesyddol.

PENDERFYNWYD:              Y dylid caniatáu’r cais uchod, yn amodol ar yr

                                              Amodau a gynhwysir yn adroddiad y Cyfarwyddwr

                                              Corfforaethol – Cymunedau.

Cynnig

Defnyddio tir ar gyfer storio pren diwedd oes am gyfnod dros dro o 3

blynedd

Ar yr amod bod y caniatâd dros dro yn dod i ben ar ôl dwy flynedd yn hytrach na thair a bod Amod 3 yn cael ei ddiwygio i adlewyrchu'r newid hwn

PENDERFYNWYD:                Bod yr Aelodau'n bwriadu gwrthod y

                                               cais ac felly bydd y cais yn cael ei

                                               adrodd yn ôl i'r Pwyllgor nesaf er mwyn galluogi

                                               Aelodau i ystyried rheswm / rhesymau dros wrthod.

Cynnig

Amrywio amod 1 P/14/65/RLX i ganiatáu i'r siop ddadlwytho danfoniadau

am gyfnod hirach

PENDERFYNWYD:

1.   Y dylid nodi’r Apeliadau a dderbyniwyd ers cyfarfod diwethaf y Pwyllgor fel y nodir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau.

2.    Y dylid nodi’r Penderfyniadau Apelio canlynol fel y'u cynhwysir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau fel y penderfynwyd gan yr Arolygydd / Arolygwyr a benodwyd gan Weinidogion Cymru ers yr adroddiad diwethaf i'r Pwyllgor:

1. A/20/3261549 (1905) – trosi t? amlfeddiannaeth (HMO) presennol i mewn i 2 fflat dwy ystafell wely ac 1 fflat stiwdio, 147 New Road, Porthcawl - PENDERFYNIAD – Gwrthod yr apêl (gweler Atodiad A i'r adroddiad)

b.    D/20/3264696 (1906) – Trosi atig i ddarparu ystafell wely i gynnwys dormer i’r wedd ochr a’r wedd gefn, 12B Stryd Fawr, Maesteg – PENDERFYNIAD - Gwrthod yr apêl (gweler Atodiad B i'r adroddiad)

Cyflwynodd y Rheolwr Datblygu a Rheoli Adeiladu adroddiad a'i ddiben oedd rhoi gwybod i'r Aelodau am Adroddiad ar yr Effaith Lleol a oedd wedi'i baratoi a'i gyflwyno i'r Arolygiaeth Gynllunio gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol ar gyfer saith tyrbin gwynt (rhwng 130m a 149.9m o uchder ar frig yr adenydd) a gwaith cysylltiedig ar 362 ha o dir yng nghyffiniau copa Werfa.  Mae'r datblygiad yn cael ei ystyried yn Ddatblygiad o Arwyddocâd Cenedlaethol (DNS).

PENDERFYNWYD:                          Y dylai’r Pwyllgor Rheoli Datblygu nodi

                                                         cynnwys yr adroddiad a'r adroddiad

                                                         ar yr Effaith Leol.

Cyflwynodd y Rheolwr Datblygu a Rheoli Adeiladu adroddiad a'i ddiben oedd rhoi gwybod i'r Aelodau am ymateb sydd wedi'i baratoi a'i gyflwyno i'r Arolygiaeth Gynllunio gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol i gais am sylwadau ar Adroddiad Cwmpasu a baratowyd gan yr ymgeisydd ar gyfer hyd at chwech ar hugain o dyrbinau gwynt a gwaith cysylltiedig ar dir yng Nghoedwig Penhydd a’r Bryn, rhwng Port Talbot a Maesteg. Mae'r datblygiad yn cael ei ystyried yn Ddatblygiad o Arwyddocâd Cenedlaethol (DNS).

Dim ond 1 tyrbin allan o'r 26 oedd o fewn BCBC.

PENDERFYNWYD:                Y dylai’r Pwyllgor Rheoli Datblygu nodi

                                               cynnwys yr adroddiad a'r ymateb i'r    

                                               cais am sylwadau ar adroddiad                         

                                               Cwmpasu’r ymgeisydd.

Cyflwynodd Rheolwr y Gr?p Cynllunio a Datblygu adroddiad a'i ddiben oedd cynghori'r Aelodau ar gyhoeddi Dyfodol Cymru

2040 (FW2040) sef y Fframwaith Datblygu Cenedlaethol (FfDC) ynghyd â dogfen Polisi Cynllunio Cymru 11 (PCC11) ddiwygiedig. Mae FW2040 yn Gynllun Datblygu at ddibenion penderfynu ar geisiadau cynllunio a Pholisi Cynllunio Cymru 11 yw'r polisi cynllunio cenedlaethol perthnasol. Cyhoeddwyd y dogfennau ar 24 Chwefror 2021. Atodwyd llythyr gan y Gweinidog yn rhoi rhagor o wybodaeth ynghyd â'r dolenni priodol i

wefan Llywodraeth Cymru yn Atodiad 1.

Dywedodd y byddai sesiwn hyfforddi yn y dyfodol yn cael ei darparu i Aelodau gael mwy o fanylion am y ddwy ddogfen newydd.  Byddai swyddogion yn trafod y fframwaith gyda swyddogion Llywodraeth Cymru yn ystod yr wythnosau nesaf ac roeddent yn gobeithio bod mewn sefyllfa i gynnig yr hyfforddiant yn fuan wedyn.

Cynigiodd un Aelod y dylid darparu'r hyfforddiant i bob Aelod nid dim ond

Aelodau'r Pwyllgor Rheoli Datblygu oherwydd ei oblygiadau ehangach.

PENDERFYNWYD:               Y dylai’r Pwyllgor Rheoli Datblygu nodi

                                               cyhoeddiad Dyfodol Cymru 2040

                                               a PCC11 a'i oblygiadau ar gyfer

                                               penderfyniadau gan y Cyngor ar faterion

                                               cynllunio ac mae’n nodi y bydd hyfforddiant pellach yn cael ei ddarparu i'r holl Aelodau ar y goblygiadau.

Dywedodd Rheolwr y Gr?p Cynllunio a Datblygu fod y Log Hyfforddi wedi'i ddwyn yn ôl fel eitem reolaidd ar Agenda'r Pwyllgor, a rhestrodd y pynciau hyfforddi a'r misoedd arfaethedig y byddent yn cael eu trefnu.

Roedd yr Aelodau wedi mynychu hyfforddiant ar Greu Lleoedd – polisi, yn ymarferol ac astudiaeth achos (pob aelod), y diwrnod cynt ar 3 Mawrth 2021.

Trefnwyd yr hyfforddiant canlynol ar y Log:

Diweddariad mwynau                                                                  Ebrill 2021

Rheoliadau Diogelwch Tân                                                          Mai 2021

Fframwaith Datblygu Cenedlaethol / Polisi Cynllunio Cymru 11 Gorffennaf 2021

Nid oedd y dyddiadau’n bendant a gellid eu symud yn ddibynnol ar flaenoriaethau eraill.

PENDERFYNWYD:                          Y dylai’r Pwyllgor Rheoli Datblygu nodi

                                                         Cynnwys y Log Hyfforddi.

I ystyried unrhyw eitemau o fusnes y, oherwydd amgylchiadau arbennig y cadeirydd o'r farn y dylid eu hystyried yn y cyfarfod fel mater o frys yn unol â Rhan 4 (pharagraff 4) o'r Rheolau Trefn y Cyngor yn y Cyfansoddiad.

Dim.