Cyflwynodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau adroddiad ar yr wybodaeth ddiweddaraf am Strategaeth Creu Lleoedd glannau Porthcawl ac ar ganlyniadau'r ymgynghoriad cyhoeddus a gwblhawyd a gofynnodd am gymeradwyaeth i'r ddogfen strategaeth ddrafft ar gyfer creu lleoedd.  Cyflwynodd adroddiad hefyd ar yr wybodaeth ddiweddaraf am Raglen Adfywio Glannau Porthcawl a gofynnodd am gymeradwyaeth ar y camau nesaf sydd eu hangen i gyflwyno prosiectau unigol sy'n rhan o Raglen Adfywio Glannau Porthcawl.

Nododd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau fod y strategaeth creu lleoedd yn darparu fframwaith ar gyfer camau datblygu yn y dyfodol ac y byddai'n cael ei defnyddio i lywio'r camau nesaf a gymerwyd yn y rhaglen.  Roedd cynnydd sylweddol eisoes wedi'i wneud mewn perthynas â nifer o brosiectau allweddol sy'n cynrychioli camau cyntaf yr adfywio ac a fwriadwyd i fod yn gatalydd ar gyfer camau yn y dyfodol.  Roedd gwaith yn mynd rhagddo hefyd mewn perthynas â chyflwyno buddsoddiad ac adfywio arall a arweinir gan y Cyngor ym Mhorthcawl.  Un prosiect o'r fath yw adnewyddu a gwella Pafiliwn y Grand.  Mae gwaith i gwblhau'r gwelliannau i amddiffynfeydd môr presennol y Dwyrain a'r Morglawdd Gorllewinol yn parhau i fynd rhagddynt ar y safle.  Nododd fod caniatâd cynllunio ar gyfer datblygiad amlbwrpas sy'n cynnwys ardal chwarae, gofod cymunedol cyhoeddus, unedau masnachol, swyddfa'r harbwrfeistr a thoiledau / cyfleusterau newid wedi'i roi yn Cosy Corner, a fyddai'n cael ei symud ymlaen i dendro'r gwaith o adeiladu'r prosiect.

Adroddodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau hefyd fod Aldi Stores Limited wedi'i benodi'n ymgeisydd llwyddiannus ar gyfer datblygu siop manwerthu bwyd newydd ar gyfran ogledd-orllewinol maes parcio Salt Lake. Roedd y gwaith adeiladu i fod i ddechrau ar y safle yr haf hwn gyda'r bwriad o agor y siop yn haf 2023.   Roedd gwaith dylunio manwl wedi'i gwblhau ar y tymor bws Metrolink arfaethedig i'w leoli ar ochr ddwyreiniol Portway, gan wella cysylltiadau â'r Pîl a hwyluso gwell trafnidiaeth gyhoeddus.  Cyflwynwyd Gorchymyn Prynu Gorfodol Porthcawl i Benderfyniadau Cynllunio ac Amgylchedd Cymru a disgwylir cadarnhad ynghylch y weithdrefn y bydd y gorchymyn yn ei dilyn.

Cyflwynodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau adroddiad ar y themâu a'r cyfleoedd sy'n dod i'r amlwg yn deillio o'r cam ymgynghori ar y strategaeth creu lleoedd.  Roedd yr ymgynghoriad yn cynnwys arddangosfa gyhoeddus ddeuddydd, a fynychwyd gan fwy na 1000 o aelodau o'r cyhoedd.  Dywedodd fod yr ymgynghoriad yn adlewyrchu'r lefelau parhaus o ddiddordeb cyhoeddus yn nyfodol Ardal Adfywio Glannau Porthcawl.  Roedd swyddogion wedi ymchwilio i'r posibilrwydd o welliannau, mewn ymateb i'r ymgynghoriad i sicrhau bod natur a graddfa'r datblygiad a nodwyd yn y strategaeth llunio lleoedd ddrafft, yn ymateb i bryderon a dyheadau'r cyhoedd. 

Cyflwynodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau gyflwyniad i'r Cabinet ar y Strategaeth Creu Lleoedd, gan ddangos cynllun y safle.  Gwnaed diwygiadau allweddol mewn ymateb i'r ymgynghoriad, sef parc llinellol 200 metr o hyd a 70 metr o led; estyniad Dock Street wedi'i ehangu, a thrydydd gostyngiad mewn tir datblygu preswyl ar Salt Lake.  Tynnodd sylw at ardaloedd datblygu yn y dyfodol, sef nodi hyd at 1100 o gartrefi yng nghanol Salt Lake, Salt Lake i'r gogledd, Gorllewin Sandy Bay a Sandy Bay i'r dwyrain.

Tynnodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau sylw at y camau nesaf a argymhellir, sef:

• Cymeradwyo'r strategaeth Creu Lleoedd ddrafft;
• Achos busnes dros gyflawni datblygiad ar draws safleoedd Salt Lake;
• Arfarniad opsiynau ar gyfer darparu datblygiad hamdden ar Salt Lake South;
• Astudiaeth ddichonoldeb ar gyfer maes parcio aml-lawr ar safle presennol Maes Parcio Hillsboro;
• Ymgynghoriad cyhoeddus pellach ar y posibilrwydd o ddylunio mannau cyhoeddus a mannau cymunedol;
• Briff datblygu ar gyfer datblygiadau preswyl a arweinir ar ardal Salt Lake North;
• Briff datblygu ar gyfer defnydd cymysg dan arweiniad preswyl Sandy West a Sandy Bay East;
• Symud ymlaen â’r hysbyseb i feddiannu tir ym Mae Sandy.

Diolchodd yr Aelod Cabinet dros Addysg ac Adfywio i'r tîm Adfywio ac aelodau lleol yr oedd wedi cyfarfod yr wythnos diwethaf i drafod y Strategaeth Creu Lleoedd ac i'r cyhoedd a gymerodd ran yn yr ymgynghoriad.  Dywedodd fod y mapiau cyn ac ar ôl wedi dangos bod adborth wedi'i ystyried, sef y gostyngiad yn nifer y tai ar Salt Lake.  Dywedodd y byddai athreiddedd a rhodfeydd hefyd yn cael eu darparu lle byddai tai'n cael eu darparu.  Dywedodd wrth y Cabinet y bydd Promenâd y Dwyrain yn wyrddach, yn ehangach ac i gerddwyr yn unig, tra bydd y Metrolink yn creu cysylltiadau trafnidiaeth i Borthcawl ac oddi yno.  Byddai darpariaeth hefyd ar gyfer parcio ceir a chreu sgwariau a piazzas.  Dywedodd y byddai cyfle hefyd i westy â photensial ar gyfer cynadledda, a fyddai'n cyd-fynd ag ailddatblygu Pafiliwn y Grand.

Dywedodd yr Aelod Cabinet Llesiant a Chenedlaethau'r Dyfodol fod y cynigion adfywio yn gyffrous ac y byddent yn denu ymwelwyr i Borthcawl o ymhellach i ffwrdd a diolchodd i swyddogion am wneud diwygiadau i'r Strategaeth Creu Lleoedd o ganlyniad i'r ymgynghoriad.  Gofynnodd am fanylion am amserlenni a'r gallu i gyflawni'r cynigion adfywio.  Dywedodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau wrth y Cabinet y byddai gwaith ar siop Aldi a Metrolink yn dechrau yn ddiweddarach eleni.  Tynnodd sylw at bwysigrwydd gwneud gwaith ar Dock Street a'r parc blaen môr a gwaith seilwaith i ganiatáu i ddatblygiadau ddigwydd.  Dywedodd fod cytundeb perchnogion ar waith ar gyfer safle Traeth Coney, a fyddai wedyn yn cael ei werthu i'w ailddatblygu.  Dywedodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau wrth y Cabinet y bydd momentwm yn cael ei weld wrth i gynigion y parc môr a Dock Street gael eu gosod.  Byddai derbyniadau cyfalaf o siop Aldi a datblygiad hamdden yn mynd tuag at seilwaith.  Dywedodd y byddai'n dod yn ôl i'r Cabinet ynghylch manylion yr amserlenni.  Soniodd yr Aelod Cabinet dros Lesiant a Chenedlaethau'r Dyfodol am bwysigrwydd bwrw ymlaen fel y gall y cyhoedd gael mynediad iddo.  Dywedodd y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau wrth y Cabinet y byddai cynigion Cosy Corner yn dechrau yn ddiweddarach yn yr haf er mwyn osgoi effaith andwyol yn ystod yr haf. 

Dywedodd yr Arweinydd mai'r buddsoddiad ym Mharc Blaen y Môr ac ymestyn Parc Griffin, sydd wrth wraidd y cynigion, oedd y buddsoddiad mwyaf a wnaed gan y Cyngor ym Mhorthcawl.  Roedd yn falch iawn o weld ymrwymiad i garbon sero net gyda'r Metrolink a'r datblygiad preswyl i'w adeiladu a bydd y cynigion ar gyfer y parciau yn arwain at fioamrywiaeth.  Diolchodd i'r Aelod Cabinet Dros Addysg ac Adfywio am ei arweiniad ar y cynigion adfywio ac am hyrwyddo'r cynigion.  Diolchodd hefyd i'r tîm adfywio am eu rhan wrth gyflwyno'r cynigion adfywio.  Ni allai aros i weld y datblygiad yn digwydd ar y safle a dywedodd fod y cynigion ailddatblygu yn uchelgeisiol ond yn realistig.

PENDERFYNIAD:           Bod y Cabinet wedi:

1. Nodi’r cynnydd sydd wedi'i wneud mewn perthynas â phrosiectau amrywiol sy'n rhan o raglen ehangach Ardal Adfywio Glannau Porthcawl (PWRA).

2. Cymeradwyo'r strategaeth ddrafft ar gyfer creu lleoedd ac awdurdodi Cyfarwyddwr Corfforaethol -Cymunedau i (yn ddarostyngedig i unrhyw ddiwygiadau y gall Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau'r Cyngor eu hawdurdodi) gyhoeddi copi terfynol o'r strategaeth creu lleoedd, at ddibenion sefydlu fframwaith cydlynol i lywio'r gwaith o gyflawni datblygiadau yn y dyfodol o fewn y PWRA.

3. Cydnabod y bydd y camau canlynol yn cael eu cymryd yn awr i fwrw ymlaen â'r gwaith o gyflawni prosiectau allweddol o fewn y PWRA:

•           Paratoi achosion busnes ar gyfer cyflawni datblygiad ar breswyl canolog Salt Lake safle, Maes Parcio Hillsboro a Safle Hamdden De Salt Lake.

•           Cwblhau arfarniad opsiynau i bennu'r llwybr gorau posibl i ddarparu datblygiad hamdden y gellir ei gyflawni'n fasnachol ar Safle Hamdden De Salt Lake.

•           Comisiynu astudiaeth ddichonoldeb i archwilio opsiynau capasiti a dylunio posibl ar gyfer Maes Parcio Aml-Lawr ar safle presennol Maes Parcio Hillsboro.

•           Cymryd rhan mewn ymgynghoriad cyhoeddus pellach ar y posibilrwydd o ddylunio a defnyddio ardaloedd newydd ac estynedig o amgylchfyd cyhoeddus a gofod cymunedol a nodwyd yn y strategaeth creu lleoedd.

•           Paratoi briff datblygu ar gyfer darparu datblygiadau a arweinir gan breswyl ar ardal Salt Lake i'r gogledd sydd yn union i'r dwyrain o'r safle manwerthu bwyd.

•           Paratoi briff datblygu ar gyfer darparu datblygiadau defnydd cymysg a arweinir gan breswyl ar draws Sandy West a Sandy Bay East yn unol â'r egwyddorion a amlinellir yn y strategaeth llunio lleoedd ddrafft.

•           Hynt yr hysbyseb o roi tir ar waith ym Mae Sandy yn unol â'r awdurdodiad blaenorol a ddarparwyd gan y Cabinet ar 20 Gorffennaf 2021.

4. Bydd y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau yn adrodd yn ôl i'r Cabinet i ddarparu diweddariadau ac yn gofyn am unrhyw awdurdodiadau pellach sydd eu hangen er mwyn datblygu o fewn y PWRA.