Derbyn ymddiheuriadau am absenoldeb gan Aelodau.

Derbyniwyd ymddiheuriad am absenoldeb gan yr Aelod canlynol:-

Y Cynghorydd R Collins

Derbyn datganiadau o ddiddordeb personol a rhagfarnol (os o gwbl) gan Aelodau / Swyddogion yn unol â darpariaethau'r Cod Ymddygiad Aelodau a fabwysiadwyd gan y Cyngor o 1 Medi 2008.  Dylai aelodau cael rolau deuol o'r fath ddatgan buddiant personol mewn perthynas â'u haelodaeth o Gyngor Tref / Cymuned fath a rhagfarnllyd os ydynt wedi cymryd rhan yn yr ystyriaeth o eitem ar y Cyngor Tref / Cymuned a geir yn Adroddiadau y Swyddog isod.

Gwnaed y datganiadau o fuddiannau canlynol:-

Y Cynghorydd H Griffiths – Buddiant personol yn eitem 12 ar yr agenda

Y Cynghorydd A Wathan - Buddiant personol yn Eitem 8 ar yr agenda fel aelod o Gyngor Tref Pen-y-bont ar Ogwr

Y Cynghorydd H Bennett – Buddiant Rhagfarnus yn Eitem 9 ar yr agenda, o ganlyniad i'w hymatebion ar gam cyn-adneuo y Cynllun Datblygu Lleol.

Y Cynghorydd  J Pratt – Buddiant personol yn Eitem 10 ar yr agenda fel aelod o Gyngor Tref Porthcawl nad yw’n cymryd rhan mewn materion cynllunio.

Y Cynghorydd S Easterbrook - Buddiant personol yn Eitem 8 ar yr agenda fel  aelod o Gyngor Tref Pen-y-bont ar Ogwr nad yw’n cymryd rhan mewn materion cynllunio.

I gadarnhau dyddiad dydd Mercher 06/09/2023  ar gyfer archwiliadau safle arfaethedig sy'n codi yn y cyfarfod, neu nodi cyn cyfarfod nesaf y Pwyllgor gan y Cadeirydd.

PENDERFYNWYD:              Cadarnhau Dydd Mercher 06 Medi, 2023 fel y dyddiad ar gyfer yr archwiliadau safle fyddai’n codi yn y cyfarfod, neu a nodwyd cyn cyfarfod nesaf y Pwyllgor, gan y Cadeirydd.

I dderbyn am gymeradwyaeth y Cofnodion cyfarfod y 04/05/2023 a 15/06/2023

PENDERFYNWYD:              Cymeradwyo cofnodion cyfarfodydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu a gynhaliwyd ar y 4^ydd o Fai 2023 ac ar y 15^fed o Fehefin 2023 fel cofnod gwir a chywir.

I gynghori aelodau enwau'r siaradwyr cyhoeddus rhestredig i siarad yn y cyfarfod heddiw (os o gwbl).

Fe wnaeth y siaradwyr cyhoeddus / yr aelodau canlynol arfer eu hawl i siarad ar y ceisiadau cynllunio isod:-

                   P/22/756/FUL – Y Cynghorydd F Bletsoe (aelod lleol), Y Cynghorydd D Unwin, Cyngor Tref Pen-y-bont ar Ogwr, P Sulley (asiant yr ymgeisydd) ac A Gibbs (Coleg Pen-y-bont ar Ogwr)

                    P/22/484/FUL – Y Cynghorydd H Bennett (aelod lleol)

                    T/22/41/TPO – Darllenodd y Swyddog Cyfreithiol achosion y gwrthwynebydd K Tanner-Williams (oedd yn absennol o’r cyfarfod), R Jones (ymgeisydd)

                    P/23/291/FUL – P Griffiths (gwrthwynebydd )

Bod y Cadeirydd yn derbyn taflen gwelliant pwyllgor rheoli datblygu fel eitem frys yn unol â rhan 4 (paragraff 4) Rheolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, felly ynghylch hwyr yn ystyried sylwadau a diwygiadau sy'n ei gwneud yn ofynnol i gael eu lletya.

PENDERFYNWYD:             Derbyniwyd y Daflen Ddiwygiadau gan y Cadeirydd fel eitem frys dan Ran 4, paragraff 4 o Reolau Gweithdrefnau’r Cyngor.

PENDERFYNWYD:             Nodi Canllawiau amlinellol y Pwyllgor Rheoli Datblygu

PENDERFYNWYD:              Caniatáu’r cais uchod, gyda’r Amodau oedd wedi eu cynnwys yn adroddiad Cyfarwyddwr Corfforaethol– Cymunedau.

Cynnig

Dymchwel yr adeiladau presennol ac adeiladu cyfleuster Addysg

Bellach ac Uwch (Dosbarth Defnydd D1), theatr (Dosbarth Defnydd Sui

Generis), caffi (Dosbarth Defnydd A3), yn cynnwys tanc chwistrellu, storfa sbwriel, storfa feiciau, offer to a thir cyhoeddus cysylltiedig, tirlunio, gwaith priffyrdd a pheirianneg

PENDERFYNWYD:              Caniatáu’r cais uchod, gyda’r Amodau oedd wedi eu cynnwys yn adroddiad Cyfarwyddwr Corfforaethol– Cymunedau.

Cynnig

Defnyddio’r tir fel iard letya personau sioe deithiol ar gyfer aelodau’r teulu i gynnwys tri llety / carafán symudol, dwy ystafell ddydd gyffredin a gwaith cysylltiedig.

Yn amodol ar newid Amod 20 yr adroddiad fel a ganlyn:-

20.       Ni chaiff unrhyw waith datblygu ddigwydd hyd nes y bydd Cynllun Rheoli Gwastraff wedi cael ei gyflwyno i’r Awdurdod Cynllunio Lleol, i gadw rheolaeth, rheoli, storio a chael gwared ar unrhyw ddeunydd gwastraff a gynhyrchir yn ystod y gwaith o glirio ac adeiladu a chael gwared ar wastraff domestig a gynhyrchir gan y datblygiad unwaith y bydd wedi ei gwblhau. Rhaid trin yr holl wastraff yn unol â’r cynllun gwastraff a gytunwyd.

Rheswm: Er mwyn sicrhau y ceir gwared ar unrhyw wastraff sy'n deillio o'r datblygiad yn briodol o ran diogelu'r amgylchedd a sicrhau bod egwyddorion cynaliadwyedd yn cael eu mabwysiadu yn ystod y datblygiad ac yn cydymffurfio â Pholisi ENV15 Cynllun Datblygu Lleol Pen-y-bont ar Ogwr.

PENDERFYNWYD:              Caniatáu’r cais uchod, gyda’r Amodau sydd wedi eu cynnwys yn adroddiad Cyfarwyddwr Corfforaethol– Cymunedau.

Cynnig

Lleihau llinell o goed sy'n marw drwy dorri rhai, prysgoedio a choroni

                                      ar lan orllewinol llynnoedd Wilderness Mae rhywogaethau'r coed yn cynnwys: Gwernen Alnus glutinosa, Gwernen Alnus cordata Eidalaidd, Onnen Fraxinus excelsior, Sycamorwydden Acer pseudoplatanus a Helyg Salix sp.

PENDERFYNWYD:             (1) Gyda golwg ar y cais uchod, bod yr ymgeisydd yn gwneud Cytundeb Adran 106 i:

i.                 Darparu isafswm o 20% o’r unedau fel tai fforddiadwy gyda’r math o unedau(au), eu lleoliad o fewn y safle a daliadaeth fforddiadwy i gael eu cytuno gan y Cyngor neu gyfraniad ariannol tuag at ddarparu tai fforddiadwy oddi ar y safle i werth cyfatebol.

ii.        Darparu cyfraniad ariannol o £6,234 ar ddechrau’r datblygiad tuag at ddarparu/uwchraddio man chwarae plant a chyfleusterau chwaraeon awyr agored yng nghyffiniau safle’r cais.

ii.                Cydymffurfio â’r Brîff Dylunio a’r Cynllun Camau i’w cytuno mewn perthynas ag amod 2.

iii.               Cytuno ar raglen ar gyfer rheoli'r holl goed a gedwir a phlannu coed a gwrychoedd newydd ar y safle datblygu a'r coetir cyfagos.

       (2) Rhoi pwerau dirprwyedig i Gyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau i gyhoeddi hysbysiad o benderfyniad yn rhoi caniatâd Amlinellol mewn perthynas â'r cynnig hwn unwaith y bydd yr ymgeisydd wedi ymrwymo i'r Cytundeb Adran 106 a grybwyllwyd uchod, yn amodol ar yr Amodau a gynhwysir yn ei hadroddiad, yn ogystal â'r amodau Materion Neilltuol arferol: -

Cynnig

Dymchwel y swyddfeydd presennol (Canolfan Adnoddau Ymddiriedolaeth Groundwork gynt) a 6 t? ar wahân arfaethedig yn fras gyda'r holl faterion wedi'u cadw'n ôl.

PENDERFYNWYD:              (1) Gyda golwg ar y cais uchod, bod yr ymgeisydd yn gwneud Cytundeb Adran 106 i:

i.             Darparu isafswm o 15% o’r unedau fel tai fforddiadwy gyda’r math o unedau, eu lleoliad o fewn y safle a daliadaeth fforddiadwy i gael eu cytuno gan y Cyngor yn unol â Pholisi COM5 a SPG13;

                                              (2)  Rhoi pwerau wedi eu dirprwyo i Gyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau i gyhoeddi hysbysiad o benderfyniad yn rhoi caniatâd Amlinellol i’r cynnig hwn, unwaith y bydd yr ymgeisydd wedi gwneud y Cytundeb Adran 106 y cyfeiriwyd ato eisoes, yn ddibynnol ar yr Amodau sydd wedi eu cynnwys yn ei hadroddiad.

Cynnig

Adeiladu bloc ffryntiad deulawr yn cynnwys 6 fflat preswyl 2 ystafell wely ynghyd â bloc o fflatiau preswyl 2/3 llawr ar wahân yn y cefn, yn cynnwys 4 fflat preswyl 2 ystafell wely  a 2 fflat 1 ystafell wely gyda pharcio dan grofft, gwaith cysylltiedig a thirlunio.

PENDERFYNWYD:              Caniatáu’r cais uchod, gyda’r Amodau sydd wedi eu cynnwys yn adroddiad Cyfarwyddwr Corfforaethol – Cymunedau

Cynnig

Llifolau rhan chwaraeon aml-ddefnydd arfaethedig (MUGA).

PENDERFYNWYD:              Caniatáu’r cais uchod, gyda’r Amodau sydd wedi eu cynnwys yn adroddiad Cyfarwyddwr Corfforaethol– Cymunedau.

Cynnig

Newid defnydd o fod yn d? preswyl (Dosbarth Defnydd C3) i fod yn gartref gofal preswyl (Dosbarth Defnydd C2) ar gyfer hyd at 4 o blant.

PENDERFYNWYD:              Nodi bod yr apêl ganlynol i Weinidogion Cymru wedi cael ei thynnu’n ôl

Rhif yr Apêl -    CAS-02302-G5W2C0 (1977)

Testun yr Apêl - Mr W R Morgan a Mrs A J Morgan - Honni torri coed heb

 ganiatâd, Coridor yr M4 rhwng Mawdlam a De Corneli.

PENDERFYNWYD:              Nodi adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau oedd yn amlinellu sesiynau hyfforddi oedd i ddod ar bynciau allweddol yn ymwneud â Chynllunio a Datblygu.

I ystyried unrhyw eitemau o fusnes y, oherwydd amgylchiadau arbennig y cadeirydd o'r farn y dylid eu hystyried yn y cyfarfod fel mater o frys yn unol â Rhan 4 (pharagraff 4) o'r Rheolau Trefn y Cyngor yn y Cyfansoddiad.

Dim.