Derbyn datganiadau o ddiddordeb personol a rhagfarnol (os o gwbl) gan Aelodau / Swyddogion yn unol â darpariaethau'r Cod Ymddygiad Aelodau a fabwysiadwyd gan y Cyngor o 1 Medi 2008.  Dylai aelodau cael rolau deuol o'r fath ddatgan buddiant personol mewn perthynas â'u haelodaeth o Gyngor Tref / Cymuned fath a rhagfarnllyd os ydynt wedi cymryd rhan yn yr ystyriaeth o eitem ar y Cyngor Tref / Cymuned a geir yn Adroddiadau y Swyddog isod.

Datganodd y Cynghorydd DM Hughes fuddiant personol sy’n rhagfarnu o ran cais cynllunio /22/211/FUL - Canolfan Bryant, Commercial Street, Nant-y-moel gan fod materion/cwestiynau wedi'u codi dros y flwyddyn ddiwethaf sydd wedi ei gwneud yn anghyfforddus iawn â’r mater. Nid ydynt yn berthnasol i'r cais ond byddent yn ei hatal rhag gwneud penderfyniad gwrthrychol.  Gadawodd y Cynghorydd Hughes y cyfarfod wrth ystyried yr eitem hon.

Datganodd y Cynghorydd DM Hughes ddiddordeb personol a niweidiol yn eitem 9 - cais cynllunio /22/211/FUL - Canolfan Bryant, Commercial Street, Nantymoel gan fod problemau/cwestiynau wedi eu codi dros y flwyddyn ddiwethaf ei bod yn anghyfforddus iawn â nhw. Nid ydynt yn berthnasol i'r cais ond byddent yn ei hatal rhag gwneud penderfyniad gwrthrychol.  Tynnodd y Cynghorydd Hughes yn ôl o'r cyfarfod yn ystod y drafodaeth ar yr eitem hon.

I dderbyn am gymeradwyaeth y Cofnodion cyfarfod y 26/05/22

Cafodd Cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Rheoli Datblygu ar 26 Mai 2022 eu cymeradwyo fel cofnod gwir a chywir.

PENDERFYNWYD:           

                                Bod Cofnodion y cyfarfod Pwyllgor Rheoli Datblygu 26 Mai 2022, wedi eu cymeradwyo fel cofnod gwir a chywir.

I gynghori aelodau enwau'r siaradwyr cyhoeddus rhestredig i siarad yn y cyfarfod heddiw (os o gwbl).

 Roedd y canlynol wedi’u gwahodd i’r cyfarfod er mwyn arfer eu hawl i drafod y cais canlynol:-

Cais                         Safle                                           Siaradwr

P/22/211/FUL          Canolfan Bryant,                        Mr M Miller

                                Commercial Street,                    (Gwrthwynebydd)

                                Nantymoel

Defnyddiodd y gwestai canlynol ei hawl i siarad ar y cais a nodir isod:

Siaradwr                Safle                                             Cais

T/22/211/FUL         Bryant Centre,                               Mr M Miller (Gwrthwynebwr)

Commercial Street, Nantymoel  

Bod y Cadeirydd yn derbyn taflen gwelliant pwyllgor rheoli datblygu fel eitem frys yn unol â rhan 4 (paragraff 4) Rheolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, felly ynghylch hwyr yn ystyried sylwadau a diwygiadau sy'n ei gwneud yn ofynnol i gael eu lletya.

Derbyniodd y Cadeirydd daflen ddiwygiadau’r Pwyllgor Rheoli Datblygu fel eitem frys yn unol â Rhan 4 (Paragraff 4) o Reolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, a hynny er mwyn ystyried y sylwadau a'r diwygiadau hwyr y mae'n ofynnol eu bodloni.

PENDERFYNWYD:          

                                Bod y Cadeirydd yn derbyn Taflen Ddiwygio'r Pwyllgor Rheoli Datblygu fel eitem frys, yn unol â Rhan 4 (paragraff 4) o Reolau Gweithdrefn y Cyngor, er mwyn caniatáu i'r Pwyllgor ystyried yr addasiadau angenrheidiol i adroddiad y Pwyllgor, er mwyn ystyried sylwadau a diwygiadau hwyr y mae'n ofynnol eu cynnwys.

Cafodd crynodeb o ganllawiau'r Pwyllgor Rheoli Datblygu, fel y'i nodir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau ei nodi.

PENDERFYNWYD: Nodi crynodeb o Ganllawiau'r Pwyllgor Rheoli Datblygu fel y nodir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau.

Rhoddwyd caniatâd amlinellol yn ddarostyngedig i’r amodau yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau.

PENDERFYNWYD: Bod caniatâd yn cael ei roi’n ddarostyngedig ar yr amodau yn adroddiad y Cymunedau Cyfarwyddwr Corfforaethol.

Cynnig

Cadw carafán statig fel anecs i annedd

Rhoddwyd caniatâd amlinellol yn ddarostyngedig i’r amodau yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau.

PENDERFYNWYD: Bod y caniatâd amlinellol hwnnw'n cael ei roi’n ddarostyngedig ar yr amodau yn adroddiad y Cymunedau Cyfarwyddwr Corfforaethol.

Cynnig

Cais amlinellol ar gyfer 3 annedd (pob mater wedi’i gadw ac eithrio mynediad)

Rhoddwyd caniatâd dros dro yn ddarostyngedig i’r amodau yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau.

PENDERFYNWYD: 

                            Bod caniatâd dros dro yn cael ei roi’n ddarostyngedig i'r amodau yn adroddiad y Cymunedau Cyfarwyddwr Corfforaethol a hefyd yn amodol ar ddiwygio Amod 5 ac Amod Ychwanegol 7 a Nodyn Cynghorol fel a ganlyn:

5. Ar wahân i'r cynlluniau a gyflwynwyd, nid yw'r defnydd a ganiateir yn cynnwys coginio bwyd mewn ardal barbeciw allanol nac unrhyw gyfleusterau coginio a fydd yn defnyddio tanwydd golosg neu unrhyw danwydd sy'n debygol o achosi problemau arogl neu fwg. Cyn i ddefnydd buddiol o'r safle ddechrau, bydd cynllun yn cael ei gyflwyno i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'i gytuno'n ysgrifenedig gan roi manylion am y canlynol: -

• y system echdynnu i'w gosod, gan gynnwys ei lleoliad, ei ddyluniad, ei golwg, atal arogleuon a lefelau p?er/gwasgedd sain a gynhyrchir gan yr uned allanol.

• cynllun adran fertigol sy'n nodi’r lleoliad ac uchder yr agoriadau terfynol.

• manylion cynllun rheoli arogleuon.  Bydd yr offer i reoli allyrru mygdarthau, arogleuon, a s?n o'r safle yn cael ei osod yn unol â'r cynllun y cytunwyd arno cyn meddiannu'r safle yn a bydd yn cael ei weithredu a'i gynnal yn unol â'r cynllun y cytunwyd arno gyhyd ag y bydd y defnydd yn parhau.

Rheswm: Er mwyn osgoi amheuaeth yngl?n â maint y caniatâd a roddwyd ac er mwyn diogelu mwynderau deiliaid yr eiddo preswyl agosaf.

7. Bydd manylion am offer i atal brasterau, olew, a saim o goginio a gweithgareddau eraill ar y safle rhag mynd i mewn i unrhyw system ddraenio, gan gynnwys lleoliad a dyluniad unrhyw faglau neu ryng-gipwyr ac amserlen gynnal a chadw ar gyfer trapiau neu ryng-gipwyr o'r fath, yn cael eu cyflwyno i'r Awdurdod Cynllunio Lleol a'u cymeradwyo'n ysgrifenedig gan yr Awdurdod Cynllunio Lleol cyn i'r defnydd ddechrau. Bydd yr offer cymeradwy yn cael ei osod cyn i'r defnydd ddechrau ac wedi hynny ei gadw a'i weithredu yn unol â'r amserlen gynnal a chadw y cytunwyd arni.

Rheswm: Sicrhau bod y safle'n cael ei ddraenio'n ddiogel.

Nodyn Ymgynghorol

Mae Cyfoeth Naturiol Cymru yn argymell y dylai'r datblygwr gael gwybod am y risgiau llifogydd posib, a'u cynghori i osod mesurau atal llifogydd fel rhan o'r datblygiad.  Dylid ystyried ymgorffori mesurau gwrthiant/gwydnwch llifogydd yn nyluniad ac adeiladwaith y datblygiad.  Gallai'r rhain gynnwys rhwystrau llifogydd ar ddrysau, ffenestri a phwyntiau mynediad y llawr gwaelod, gweithredu mesurau addas rhag atal llifogydd i ffabrig mewnol y llawr gwaelod a lleoli socedi/cydrannau trydanol ar lefel uwch na lefelau llifogydd posibl.  Mae'r ymgeisydd wedi ei gyfeirio at wefan CNC am gyngor ac arweiniad pellach.

Cynnig

Caniatâd cynllunio ôl-weithredol ar gyfer newid defnydd yr adeilad o feithrinfa (Defnyddiwch Ddosbarth D1) i ddefnydd A3 gan gynnwys codi cegin, lleoliad o fan fwyd a man eistedd y tu ôl i'r eiddo

1. Cafodd yr Apeliadau a dderbyniwyd ers y cyfarfod diwethaf, fel y'u rhestrir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau, eu nodi.

2. Cafodd yr Apeliadau y penderfynwyd arnynt ers y cyfarfod diwethaf, fel y'u rhestrir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau, eu nodi.

PENDERFYNWYD:      

                            1. Y dylid nodi’r Apeliadau a dderbyniwyd ers cyfarfod diwethaf y Pwyllgor fel y rhestrir yn adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol - Cymunedau.

                                                      Pwnc Apêl

CAS-02006-Q7B8M6 (1953)   Arwydd Hysbysfwrdd Annibynnol (Taflen 48) 6m x 3m: Tir gyferbyn a 65 Stryd Bethania (i'r de o Neuadd y Sgowtiaid), Maesteg

2. Y dylid nodi bod yr arolygydd a benodwyd gan Weinidogion Cymru i benderfynu ar yr apêl hon wedi cyfarwyddo y dylid caniatáu’r apêl yn ddarostyngedig i amodau:

                                                 Pwnc Apêl

CAS-01627-Y0D5V5 (1947)    Cadw Patio Uchel Uwchben Sied a Phatio Uchel gyda Chanllaw a Grisiau wedi’u Hadleoli: 22 Chestnut Drive, Porthcawl

3. Y dylid nodi bod yr Arolygydd a benodwyd gan Weinidogion Cymru i benderfynu ar yr apeliadau canlynol wedi cyfarwyddo y dylid eu gwrthod:

Pwnc Apêl

CAS-01807-Z5P1R1 (1948)    Tynnu Garej/Cyfleustodau; Estyniad Ochr Dau Lawr; Estyniad Un Llawr/Toiled/Ystafell Chwarae i'r Blaen; Llawr Caled i'r Blaen: 8 Rhyd y Nant, Pencoed

CAS-01573-X1N9P0 (1949) Cadw Ffens: 8 Willesden Road, Pen-y-bont ar Ogwr

4. Mae gwybodaeth bellach wedi dod i'r amlwg ac mae'r hysbysiad gorfodi wedi ei dynnu'n ôl gyda'r apêl bellach wedi'i chau heb unrhyw gamau pellach.

                                                Pwnc Apêl

ENF/186/20/ACK Defnydd heb awdurdod ar gyfer Storio/Ailbroffilio tir yr Hen D? Pwmpio, Heol Faen, Maesteg

Enwebwyd a phenododd y Pwyllgor Rheoli Datblygu chwech (6) Aelod o'r Pwyllgor i ffurfio'r Is-bwyllgor Hawliau Tramwy:

Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu

Is-gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu

Y Cynghorydd CLC Davies

Y Cynghorydd S Griffiths

Y Cynghorydd D Harrison

Y Cynghorydd M John  

Derbyniodd y Pwyllgor adroddiad y Prif Swyddog - Cyfreithiol, AD, Gwasanaethau Rheoleiddio a Pholisi Corfforaethol oedd yn ceisio enwebu a phenodi Aelodau i'r Is-bwyllgor Hawliau Tramwy.

Dywedodd yr Uwch Gyfreithiwr fod is-bwyllgor Hawliau Tramwy yn cynnwys chwe Aelod o'r Pwyllgor Rheoli Datblygu a chynhigiwyd nad oes unrhyw newid yn cael ei wneud i nifer yr Aelodau ar yr Is-bwyllgor.  Dywedodd fod y cyfansoddiad sy'n cael ei argymell gan yr Is-bwyllgor, yn seiliedig ar nifer yr Aelodau yr oedd yn eu cynnwys, fel a ganlyn:-

Llafur - 3 Aelod - (i gynnwys Cadeirydd ac Is-gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu)

Annibynwyr Sir Pen-y-bont ar Ogwr - 2 Aelod

Cynghrair Democrataidd - 1 Aelod

PENDERFYNWYD: Bod y Pwyllgor Rheoli Datblygu yn enwebu a phenodi chwech (6) Aelod o'r Pwyllgor i ffurfio Is-bwyllgor Hawliau Tramwy:

Y Cynghorydd R Granville (Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu)

Y Cynghorydd H Griffiths (Is-gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu)

Y Cynghorydd CLC Davies

Y Cynghorydd S Griffiths

Y Cynghorydd D Harrison

Y Cynghorydd M John    

1. Enwebwyd a phenodwyd yr Aelodau canlynol gan y Pwyllgor Rheoli Datblygu i fod yn aelodau o'r Panel Ymweliadau Safle, i gynnwys:

Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu;

Is-gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu;

Y Cynghorydd A Berrow – Trydydd Aelod

Y Cynghorydd M Hughes – Aelod Wrth Gefn

2. Enwebwyd a phenodwyd yr Aelodau canlynol gan y Pwyllgor Rheoli Datblygu i fod yn aelodau o'r Panel Ymweliadau Safle estynedig, i gynnwys:

Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu;

Is-gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu;

Y Cynghorydd A Berrow – Trydydd Aelod

Y Cynghorydd D Harrison

Y Cynghorydd M Hughes

Y Cynghorydd M Williams

Derbyniodd y Pwyllgor adroddiad y Prif Swyddog – Cyfreithiol, AD, Gwasanaethau Rheoleiddio a Pholisi Corfforaethol a oedd yn ceisio enwebu tri Aelod i ffurfio Panel Ymweliadau Safle'r Pwyllgor, sy’n cynnwys y Cadeirydd, yr Is-gadeirydd a thrydydd Aelod ac i enwebu Aelod wrth gefn i eistedd ar y Panel hefyd, pe na bai unrhyw un o'r tri Aelod Panel enwebedig ar gael. 

Dywedodd yr Uwch Gyfreithiwr fod y Pwyllgor yn ei gyfarfod ar 17 Medi 2020 wedi'i ddatrys i ddiwygio'r Cod Ymarfer Cynllunio ar Ymweliadau Safle fel y nodir isod (Mae Cofnod 413 yn cyfeirio at hyn): - "Yn ystod adegau o gyfyngiadau ac er mwyn cydymffurfio â phrotocolau ymbellhau cymdeithasol, bydd ymweliadau safle llawn y Pwyllgor yn cael eu hatal dros dro. Pan ystyrir ymweliadau safle gan y Cadeirydd i fod yn hanfodol, byddant ar ffurf Panel neu Banel Estynedig.  Bydd y Panel Estynedig yn cynnwys y Panel arferol (Cadeirydd, Is-gadeirydd a thrydydd Aelod) yn ogystal â hyd at dri aelod ychwanegol i'w lunio o gronfa o wirfoddolwyr o’r Pwyllgor Rheoli Datblygu.  Ailadroddir y dylai ymweliad Panel Estynedig ond fod yn angenrheidiol mewn amgylchiadau eithriadol a lle na fyddai ymweliad Panel yn ddigonol fodd bynnag, gellir diystyru'r gallu i gynnal ymweliadau safle gan unrhyw gyfyngiadau cenedlaethol neu leol dilynol a osodwyd o ganlyniad i argyfwng cenedlaethol neu ddiogelwch cyhoeddus cenedlaethol".

Hysbysodd yr Uwch Gyfreithiwr fod y Pwyllgor wedi cytuno i ymestyn y trefniant hwn am 12 mis arall neu hyd nes y bydd cyfyngiadau Covid yn cael eu codi'n llawn yn ei gyfarfod ar 28 Hydref 2021 (mae Cofnod 538 yn cyfeirio at hyn).  Cynigiwyd bod y trefniadau dros dro hyn yn parhau ar yr un sail ag y cytunwyd arnynt gan y Pwyllgor ym mis Hydref 2021. 

PENDERFYNWYD:         

                              1. Bod y Pwyllgor Rheoli Datblygu’n enwebu’r aelodau canlynol i eistedd ar y Panel Ymweliadau Safle i gynnwys: 

Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu.

Is-Gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu.

Y Cynghorydd A Berrow – Trydydd Aelod

Y Cynghorydd M Hughes - aelod wrth gefn

2. Bod y Pwyllgor Rheoli Datblygu’n enwebu'r Aelodau canlynol i eistedd ar y Panel Ymweliadau Safle Estynedig i gynnwys:

Cadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu.

Is-Gadeirydd y Pwyllgor Rheoli Datblygu.

Y Cynghorydd A Berrow – Trydydd Aelod

Y Cynghorydd D M Hughes

Y Cynghorydd M Hughes

Y Cynghorydd M Williams

Nodwyd adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau ar y Cofnod Hyfforddiant sydd wedi'i ddiweddaru.

Adroddodd Rheolwr y Gr?p Gwasanaethau Cynllunio a Datblygu ar y Log Hyfforddi wedi'i ddiweddaru.  Dywedodd wrth y Pwyllgor fod trefniadau'n cael eu gwneud i drefnu sesiwn hyfforddi ar Ddiweddariad y Cynllun Datblygu Lleol, gan fod yn rhaid canslo'r sesiwn blaenorol a drefnwyd oherwydd rhesymau technolegol annisgwyl. 

Atgoffodd yr Aelodau y dylai unrhyw aelodau o'r Pwyllgor sydd â diddordeb mewn hyrwyddo Canllawiau Cynllunio Atodol yn y dyfodol ar Fannau Amwynder gysylltu ag ef.  Dywedodd y Cadeirydd wrth y Pwyllgor ei fod yn barod i eistedd ar y Gr?p i hyrwyddo Canllawiau Cynllunio Atodol ar Fannau Amwynder. 

PENDERFYNWYD: Nodi bod adroddiad y Cyfarwyddwr Corfforaethol Cymunedau ar y Log Hyfforddi wedi'i ddiweddaru.

I ystyried unrhyw eitemau o fusnes y, oherwydd amgylchiadau arbennig y cadeirydd o'r farn y dylid eu hystyried yn y cyfarfod fel mater o frys yn unol â Rhan 4 (pharagraff 4) o'r Rheolau Trefn y Cyngor yn y Cyfansoddiad.

Nid oedd unrhyw eitemau brys.

Nid oedd unrhyw eitemau brys.